عقارات أسيوط تعادل دبي في الأسعار والاستثمار ومدير إحدى الشركات: على الشباب الإستثمار

0

عقارات أسيوط تعادل دبي في الأسعار ومدير إحدى الشركات: الوظيفة لا تجدي نفعا وعلى الشباب بالاستثمار

تحقيق: نيفين عزت

دائما ما تلعب المشاريع الصغيرة والمتوسطة دوراً فعالاً في تطوير حركة الإستثمار في وجه قبلى في صعيد مصر مثل مشاريع المطاعم والكافيهات وورش الصيانة وقطع الغيار وغيرها من المشروعات الصغيرة

ومن هنا اتضح دور الإستثمار فبعد أن كان الصعيد مهمشاً أصبح ينافس دول خارجية وايضا وجه بحري فى المشروعات الصغيرة والمتوسطة كما أنه دفع بعجلة الإنتاج في الصعيد إلى الامام.

ما المطلوب لإنشاء فكر استثمارى حقيقي؟

حيث يقول عبدالله علي، مدير إحدى الشركات في صعيد مصر، أنه يتطلب لإنشاء فكر استثمارى حقيقي يجب على الشخص ان يبدأ من تعليم ماهية الاستثمار وأهميته كي يتعلم ونعرف جيداً ماذا يفع

وبالنظر إلى حال الغرب نجد أن الفكر الادخاري على مستوى جيد فهم يستقطعوا من المال جزء للإدخار ثم يكيفوا حياتهم على الجزء المتبقي على العكس من المجتمع الشرقي الذى يكيف حياته على الراتب كامل وإذا فاض من الراتب يدخر.

الخريطة الاستثمارية

وظهر أيضا ما يسمى بخريطة استثمارية التى بدورها تلعب دوراً أساسياً في نجاح الإستثمار حيث تتوافر فيها المعلومات الكافية عن المكان الذى يتم الاستثمار فيه بالإضافة إلى احتياجات المكان وعدد النسمات المستهلكين به والخريطة الإستثمارية والتى توجه المستثمر بشكل صحيح فيصبح عائد الربح أعلى من تكلفة الإنتاج والتوزيع، كما يلعب المستهلكين دوراً أساسياً لنجاح الإستثمار فكلما كان عدد المستهلكين يستوعب الإنتاج كلما قلت المدة التى يجني المستثمر فيها ثمار عمله.

الفكر الخارجي للاستفادة من الموارد

ومن الطريف عند إحتلال إسرائيل لسيناء عملت دراسة عن انواع الفئران فيها وكيفية الاستفادة منها وذلك يوضح مدى أهمية الدراسات فى نجاح اي عمل لذلك لابد من الدراسة الكافيه لأى نوع من الاستثمار وان تظهر تلك الدراسات للنور وتكون متاحة للمستثمرين حتى تحقق التنمية، كما أن عوامل نجاح الإستثمار عبارة عن سلسلة متشابكة وهى بناء الوعى الإستثمارى وتوفير البيانات بالإضافة إلى عمل خريطة استثمارية وتوفير تمويل مساعد وإذا سقطت إحدى الحلقات فشل الإستثمار، علاوة علي ذلك سوء التخطيط وعدم وجود دعم لتسويق المنتج.

القطاع المصرفي يحارب الإستثمار

اما عن فكرة طلعت حرب قديما من إنشاء بنك مصر أن يمول البنك الإستثمار والمشاريع الاستثمارية على العكس من ذلك حالياً يعد القطاع المصرفى احد معوقات تطور حركة الاستثمار فيرفع من فائدة القروض للمشاريع وتصل الدرجة به الى عدم تمويل المشاريع الإستثمارية خوفاً من المخاطرة، على الرغم من أن العائد الإستثمارى كبير، وحيث اتفقت كلا من شركة أيمن أفندي وشركة تنمية على ذلك الرأى وعلى النقيض من النظام الضريبى في مصر فهو نظام متدرج ولايقف عائق أمام المستثمر لأنه فى بداية أى مشروع استثماري جديد يأخذ إعفاء ضريبى يصل الى 10 سنوات وهذا حسب تصريح مصطفى عبد الجواد، مدير إحدى الشركات بصعيد مصر.

سبب زيادة اسعار العقارات في اسيوط

جدير بالذكر أن عقارات محافظة أسيوط تعادل أسعارها أسعار دبى، وتعددت أسباب غلاء العقارات بها، حيث مصطفى عبد الجواد، المدير الإقليمي لشركة ايمن افندى، أن ذلك الارتفاع يعود إلى عوامل عده أبرزها الطرق الغير شرعية في جني الأموال وهذا سبب من ضمن أسباب غلاء الاستثمار العقاري في أسيوط، كما ان الاستثمار في المحافظة استثمار تجاري.

الإستثمار والصعيد المهمش

و صرح ابراهيم عبده مدير شركة تنمية بأسيوط، أن الإستثمار في وجه قبلى بشكل عام جيد ولابد من الاهتمام به أكثر من الإهتمام بالإستثمار في وجه بحري و ذلك لتوافر المشروعات والكوادر البشرية التى بحاجة إلى التمويل بالإضافة إلى الموارد الطبيعية.

الوظيفة والاستثمار

وقال مصطفى عبد الجواد المدير الإقليمي لشركة ايمن افندى ناصحاً الشباب، أن الوظيفة لا تصنع شيء وعليك بالمخاطرة ف الاستثمار حتى وإن كانت نسبة النجاح 50% والفشل50% وإذا أردت أن تبنى مستقبلاً حقيقياً عليك بالمغامرة كما أنه لابد للشباب أن يهتموا بالفكر الإستثمارى ولابد لجهات كثيرة أن توفر المعلومات الكافية لجعل الشباب قادر على أخذ القرار والمغامره فى الاستثمار وبدلاً من دفع مبالغ طائلة للحصول على وظيفة حكومية يتجمع الشباب معاً ويستثمروا تلك المبالغ فى مشاريع تعود عليهم بالنفع وعلى الدولة بالتنمية والتقدم.

أقرا ايضا..

كوبري منقباد الجديد بأسيوط نقلة نحو التطور والأهالي: الدولة نحو التقدم بحكومتها

Leave A Reply

Your email address will not be published.